Bürofläche mit Blick über Berlin am Humboldthain *provisionsfrei* direkt vom Eigentümer

Objektnummer: 92968301

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Geschäftsgebäude, welches 1997 auf einem ca. 16.941,00 m² großem Grundstück erstellt wurde. Das Objekt wurde in einer dem Teilmarkt entsprechenden Bauweise und Größe mit markanten architektonischen Elementen errichtet. Es stehen zudem ca. 73 kostenpflichtige Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Die weiteren Mieter im Objekt sind u. a. die Landesbank und mehrere Ingenieure. Die Versorgung in der näheren Umgebung ist durch das Gesundbrunnencenter, Lidl, die Berliner Sparkasse, mehrere Restaurants und Cafés etc. gesichert. Der gegenüber liegende Volkspark Humboldthain lädt ihre Mitarbeiter in den Pausen zum Spaziergang oder Verweilen ein.

Es stehen insgesamt ca. 1.092 m² (ca. 364 m² je Etage) im 3., 4. und 5. Obergeschoss zur Verfügung. Jede Etage ist einzeln vermietbar und verfügt über mehrere Büroräume und ist bequem über Aufzüge zu erreichen. Von den Mietflächen hat man einen imposanten Ausblick über Berlin, sowie den Blick ins Grüne auf den Volkspark Humboldthain.

Beschreibung Innenausstattung: 

- Büroräume mit bodentiefen Fenstern und textilem Bodenbelag
- WC-Anlage und kleine Teeküche
- Gipskartondecken mit Rasterleuchten
- teilweise Bodentanks für IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge mit Chipkartensystem sowie ein Lastenaufzug
- Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung Lage: 
Die Bürofläche befindet sich im Brunnenviertel des Stadtbezirks Wedding, welcher rund 84.194 Einwohnern zählt. Wedding ist ein kultureller Wirtschaftsstandort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuansiedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Das Brunnenviertel profitiert von zahlreichen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und der Nähe zum Gesundbrunnen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, eine U-Bahnstation (Voltastr.) und der S-Bahnknotenpunkt Bahnhof Berlin Gesundbrunnen.
Zusätzliche Information: 
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Bei Fragen wenden Sie sich gern an Herrn Hilbrecht.