Bürofläche mit Blick über Berlin Gesundbrunnen *provisionsfrei* direkt vom Eigentümer mieten

Objektnummer: 113912652

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Geschäftsgebäude, welches 1997 auf einem ca. 16.941,00 m² großem Grundstück erstellt wurde. Das Objekt wurde in einer dem Teilmarkt entsprechenden Bauweise und Größe mit markanten architektonischen Elementen errichtet. Es stehen zudem ca. 20 kostenpflichtige Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Die weiteren Mieter im Objekt sind u. a. die Landesbank, mehrere Ingenieurbüros und die Hoch-schule IUBH. Die Versorgung in der näheren Umgebung ist durch das Gesundbrunnencenter, Lidl, die Berliner Sparkasse, mehrere Restaurants und Cafés etc. gesichert. Der gegenüber liegende Volkspark Humboldthain lädt ihre Mitarbeiter in den Pausen zum Spaziergang oder Verweilen ein.

Es stehen insgesamt ca. 728,46 m² (364,23 m² je Etage) im 6. und 7. Obergeschoss zur Verfügung. Jede Etage ist einzeln vermietbar und verfügt über helle, lichtdurchflutete Büroräume. Die Büroflächen sind bequem über Aufzüge zu erreichen. Von den Mietflächen hat man einen imposanten Ausblick über Berlin, sowie den Blick ins Grüne auf den Volkspark Humboldthain.

Beschreibung Innenausstattung: 

- Büroräume mit bodentiefen Fenstern mit Blick über Berlin
- Bodenbelag – Teppichboden oder nach Abstimmung
- Sanitäranlage Geschlechter getrennt
- Teeküche mit Geräten
- Odenwalddecke mit Rasterleuchten
- teilweise Bodentanks für IT-Verkabelung (Bestand KAT 5)
- klimatisiert und verfügt überwiegend über Glastüren
- 2 Personenaufzüge mit Chipkartensystem sowie ein Lastenaufzug
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Außenverschattung

Beschreibung Lage: 
Die Bürofläche befindet sich im Brunnenviertel des Stadtbezirks Mitte - Wedding, welcher rund 84.194 Einwohnern zählt. Wedding ist ein kultureller Wirtschaftsstandort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuansiedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unter-nehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Das Brunnenviertel profitiert von zahlreichen Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und der Nähe zum Gesundbrunnen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, eine U-Bahnstation (Voltastr.) und der S-Bahnknotenpunkt Bahnhof Berlin Gesundbrunnen.
Zusätzliche Information: 
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Bei Fragen wenden Sie sich gern an Herrn Hilbrecht.