Büro/Einzelhandelsfläche im etablierten Fachmarktzentrum provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten

Objektnummer
130730654

Auf dem Grundstück wurden ursprünglich 1985 eine Apartmentanlage und ein Fachmarkt erbaut und 2012 wieder abgerissen. Der erste Bauabschnitt der Neubauten (Media Markt) wurde 2012 errichtet. Im November 2013 wurde der zweite Bauabschnitt (WASGAU und Shopflächen) fertig gestellt und eröffnet. Die Ausstattung des Objektes wurde im Zuge des abgeschlossenen Neubauvorhabens auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Die Ankermieter des Objekts sind Media Markt und ein WASGAU-Lebensmittelmarkt. Weitere Mieter sind ein Zeitschriftengeschäft, ein Schlüsseldienst, ein Outdoor- / Sportbekleidungsfachgeschäft und eine Änderungsschneiderei. Die Frequenzbringer in der unmittelbaren Umgebung sind toom Baumarkt, verschiedene Tankstellen, ein Fitnessstudio, mehrere Instituten und weitere Branchen.

Die Mietfläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss zwischen den beiden Ankermietern Media Markt und WASGAU.
Die Gesamtfläche von ca. 85,50 m² teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche: ca. 65,00 m²
- Nebenflächen: ca. 20,50 m²

Die Mietfläche wird derzeitig von einem Friseur betrieben und ist ab dem 01.12.2022 verfügbar.
Dem Mieter stehen ca. 308 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.

Beschreibung Innenausstattung

- Büro/Personalraum/WC
- Bodenbelag: Kunststoff-Design-Bodenbelag Holzoptik
- Schaufensterfront ca. 5 Meter
- Heizung/Lüftung: Zu- und Abluftanlage für allgemeine Ladenfläche
(keine spezifische Entlüftung Kosmetik/Labor oder keine Klimaanlage)

- ca. 308 Stellplätze (gemeinschaftliche Verfügung)

Beschreibung Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fachmarktzentrum, welches sich im Südwesten der Stadt Kaiserslautern befindet. Der Standort liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der L 37 und der nächsten Bahnstation (ca. 3 min. Fahrzeit). Der Autobahn-Anschluss „Kaiserslautern-West“ (A 6) ist nur ca. 3,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 3 Gehminuten von dem Objekt entfernt.

Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen.

Zusätzliche Information

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Fragen zum Objekt kontaktieren Sie gern die Vermieterin Frau Misigaiski.