Bürofläche mit Blick auf den Tierpark an der B1 provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten!

Objektnummer
126334132

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 200 Stellplätze kostenpflichtig separat angemietet werden.

Nachbarmieter im Objekt sind u.a. die Deutsche Post. Die Liegenschaft wird derzeit vom Eigentümer entwickelt. Die Supermarktfläche soll wieder betrieben werden und gleichzeitig wird eine Kita in einem anderen Gebäudeteil des Ensembles entstehen. Im Rahmen der aktiven Vermietung wird angestrebt weitere Einzelhandelsunternehmen und Restaurants am Standort zu binden.

Im direkten Einzugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend.

Die Mietfläche hat eine Gesamtmietfläche von ca. 655 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und kann als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Dank der breiten Fensterfront ist die angebotene Fläche besonders hell und nach Abstimmung verfügbar, da sie sich im veredelten Rohbau befindet. Von der Mietfläche kann man direkt auf die Außenanlagen des Tierparks schauen.

Beschreibung Innenausstattung

Ausstattung, Aufteilung und Gestaltung können wir nach Ihren Nutzungsanforderungen und Vorstellungen, in Abstimmung mit dem Eigentümer, verwirklichen.
Vorhanden:
- Veredelter Rohbau
- Sanitärräume
- 2 hochwertige Einbauküchen
- Personenaufzug
- Parkplätze in der Tiefgarage (können kostenpflichtig separat angemietet werden): ca. 200

Beschreibung Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Alt-Friedrichsfelder Viertel im Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg, welcher rund 41.079 Einwohner zählt. Lichtenberg ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuansiedlungen und Existenzgründungen.
Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Darunter finden sich moderne und ex-portintensive Industrie- und Technologieunternehmen der Metallverarbeitung.
Das Friedrichsfelder Viertel profitiert vom nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost, vor dem Objekt liegen zudem 3 Bushaltestellen die das Viertel an die U- und Straßenbahn anbinden. Direkt am Objekt liegt die verkehrsreiche B 1/B 5 mit einer eigenen Abfahrt für das Viertel die zu einem großzügigen Freiflächenparkplatz und der Tiefgarage der Liegenschaft führt.
Täglich passieren ca. 100.000 Fahrzeuge das Friedrichsfelder Viertel. Das Ensemble verfügt großen Werbeanlagen mit Sichtbarkeit zur B1. In unmittelbarer Nähe finden derzeit verschiedene Wohnbauprojekte statt, welche zu einer Erhöhung der Einwohnerzahl in unmittelbarer Umgebung führen werden.

Zusätzliche Information

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Fragen können Sie gern den Vermieter Herrn Hilbrecht kontaktieren.