Exklusive Büroflächen im Comeniushof/Alte Fabrik in Berlin-Friedrichshain mieten!

Objektnummer: 111306315

Der Comeniushof ist ein moderner Gewerbehof aus mehreren neu errichteten und gründlich modernisierten Gebäuden, der sich von der Gubener Straße durch das Blockinnere bis zur Kopernikusstraße erstreckt. Das Gebäude an der Gubener Straße ist ein moderner Bau mit Glasfassade und Hofdurchfahrt. Durch sie gelangt man in einen ersten Hof, danach in einen futuristisch wirkenden zweiten Hof mit Glas- und Stahlkonstruktion. Dort ist die Einfahrt in die Tiefgarage. Dahinter öffnet sich das Blockinnere mit einem Blick auf die Nachbargrundstücke. Rechts abbiegend gelangt man zu einem monumentalen neuhergerichteten, ehemaligen Fabrikgebäude der Gründerzeit, mit weiterem Hinterhof und anschließender Wohnbebauung zur Kopernikusstraße hin.

Das attraktive Umfeld mit Restaurants, Kneipen und besten Nahversorgungsmöglichkeiten bietet den Mietern und Mitarbeitern zusätzliche Vorteile.

Im Comeniushof hat sich ein attraktiver Mietermix aus Agenturen, Bildungsträger, internationalen Unternehmen aus der Musikszene, Modedesigner, IT-Branche, E-Commerce und Verlagen niedergelassen, der das kreative Ambiente und die zentrale Lage zu schätzen weiß.

Beschreibung Innenausstattung: 

Alte Fabrik im Comeniushof
· Flächen von 200 m², 400 m² bis ca. 1.900 m² vom 1.bis 4.OG, barrierefrei
· Personen- / Lastenaufzug
· Moderne Haustechnik, zentrale Versorgungsschächte, CAT-Verkabelung
· separate Küche mit Küchenzeile
· Sanitäranlagen
· Teppich- bzw. Linoleumbodenbeläge
· Keller und Abstellräume auf Wunsch anmietbar
· Separat anmietbare Stellplätze in der Tiefgarage

Beschreibung Lage: 
Der Gewerbe- und Wohnpark „Comeniushof“ liegt nördlich der Warschauer Straße in einem um die Jahrhundertwende angelegten Quartier mit dem ausgeprägten Grundmuster Wohnen am Blockrand und Gewerbe im Innenraum. Im Kriege stark zerstört, fand im Block 006/116 kein Wiederaufbau oder eine städtebauliche Neuordnung statt – bis das Gebiet zum Sanierungsgebiet erklärt wurde. Eine, wenn man das Quartier heute besichtigt, glückliche Entscheidung. Durch seine innerstädtische Lage ist der Bezirk mit seinen Verkehrsadern nach allen Himmelsrichtungen angebunden. Die Oberbaumbrücke schafft die Verbindung über die Spree. Der U- und S-Bahnhof Warschauer Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist die Verbindung mit der Straßenbahn in Richtung Prenzlauer Berg, nicht weit entfernt.
Zusätzliche Information: 
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Bei Fragen können Sie gern den Vermieter Herrn Nemetz kontaktieren.