Gewerbefläche gegenüber Ernsting´s family im Stadtzentrum von Velten!

Objektnummer: 114529059

Die drei Gebäudeteile sind 1995 in Ziegel-/Stahlbetonweise mit einem Sattel-/Walmdach bzw. Flachdach mit extensiver Begrünung errichtet worden. Das Objekt ist kein klassisches Einkaufszentrum. Es handelt sich um Einzelhandels- und Büroflächen in einem Gebäudeensemble mit Wohnüberbauung, welches das Zentrum der Veltener Innenstadt bildet und zum Flanieren einlädt.

Im Objekt befinden sich wesentliche Versorger für den alltäglichen Bedarf, wie z. B. die Drogerie Rossmann, Ernsting’s family, ein Schlüsseldienst, ein Bekleidungsgeschäft, Hausärzte, Zahnärzte eine Apotheke, ein Optiker und einen Hörgeräteakustiker.

Die vakante Mietfläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss in der Nähe von Ernsting´s fa-mily, und verfügt über zwei Schaufensterfronten von jeweils ca. 8 Metern.
Die Gesamtfläche von ca. 135,98 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:
- Verkaufsfläche: ca. 124,13 m²
- Nebenflächen: ca. 11,85 m²

Dem Mieter stehen ca. 227 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beschreibung Innenausstattung: 

- Schaufensterfront: 2 x ca. 8,00 m
- Bodenbelag: wird erneuert, Mieterwunsch kann berücksichtigt werden
- Lager
- Abgehängte Decke
- WC-Anlage

Beschreibung Lage: 
Das Einkaufszentrum befindet sich in einer historisch etablierten Einkaufslage im Zentrum Veltens nahe dem Rathaus zwischen den Grund- und Oberschulen der Stadt. Eine von mehreren Buslinien frequentierte Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Der Bahnhof Velten liegt nur ca. 500 m entfernt. Das Standortumfeld wird größtenteils von lagetypischen mehrgeschossigen Wohnhäusern ge-prägt. Die Haupteinkaufsstraße von Velten, die Viktoriastraße flankiert das Objekt und öffnet sich am Stadtplatz zum Einkaufszentrum.
Zusätzliche Information: 
Bei weiteren Fragen können Sie sich gern an die Vermieterin Frau Walter wenden.