Gewerbefläche mit 8,5 m Schaufensterfront für Ihre Geschäftsidee in Berlin an der Havelspitze!

Objektnummer: 107078810

Bei der gepflegten Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1999 fertiggestellte, 6-geschossige Wohnanlage, welche überwiegend wohnungswirtschaftlich genutzt wird. Sie wurde in konventioneller Bauweise aus Stahlbetonbauteilen, Mauerwerk und WDVS-Fassade mit begrünten Dächern erstellt. Die Anlage beinhaltet ca. 1600 Wohneinheiten. Die Anzahl der Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 131, die Anmietung erfolgt nach Absprache.
Die Ankermieter des Objekts und Nachbarmieter der vakanten Mietfläche sind das Bezirksamt Spandau, der neue Servicepoint der Berlinovo sowie eine Fahrschule und ein Steuerberatungsbüro. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind unter anderem Netto, Penny, ALDI, Edeka E-Center, REWE, Rossmann, eine Apotheke, ein Schwimmbad, Bäcker Steinecke und weitere Branchen.
Die Mietfläche mit ca. 90,00 m² ist im EG gelegen und befindet sich noch im Rohbauzustand, so dass der Ausbau nach Mieterwünschen erfolgen kann. Durch die gute Lage in einem belebten Wohngebiet und die Möglichkeit zur Erweiterung eignet sich die vakante Gewerbefläche für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung!

Beschreibung Innenausstattung: 

* Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann nach Mieterwünschen ausgebaut werden.
* Schaufensterfront: ca. 8,5 m

Beschreibung Lage: 
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet in dem Berliner Stadtbezirk Spandau, welcher rund 238.000 Einwohner zählt. Durch die idyllische Lage auf der Havel-Halbinsel ist der Standort zu einem beliebten Wohngebiet geworden. Das direkte Einzugsgebiet verbessert sich zusehends durch Fertigstellung neuer Einfamilienhaus-Siedlungen. Mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister sind in unmittelbarer Umgebung ansässig. Darüber hinaus befindet sich das Objekt verkehrsgünstig nahe den Autobahnauffahrten A 10 und A 100, welche in wenigen Autominuten passierbar sind. Der Flughafen Berlin-Tegel liegt ca. 8,4 km (13 Autominuten) und der Flughafen Berlin-Schönefeld in ca. 35,9 km (30 Autominuten) entfernt. Der Hauptbahnhof Spandau ist in 7 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Laden in nur wenigen Gehminuten. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen.
Zusätzliche Information: 
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Walter gern zur Verfügung.