Große Ladenfläche mit 30 m langer Schaufensterfront im EKZ "Eselsmühle" in Halle *provisionsfrei*

Objektnummer: 83584207

Das mehrgeschossige EKZ wurde 1994 als Stahlbetonfertigteilkonstruktion mit Außenwandausfachungen in Gasbeton errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus mehreren Flachdächern und einer als Pultdach ausgeprägten Attika. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Dem Mieter stehen ca. 180 Tiefgaragenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gibt es Außenstellplätze vor dem Objekt sowie im Umfeld.

Die Mieteinheit (derzeitig TEDi) mit ca. 1.272 m² befindet sich sehr gut sichtbar im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen:
 - Verkaufsfläche: 927 m²
 - Nebenflächen: 345 m²

Es ist eine Schaufensterfront von bis zu ca. 30 Meter realisierbar.

Des Weiteren sind folgende Mietflächen im EG nach Vereinbarung verfügbar (siehe Grundriss):
 - ca. 333 m²
 - ca. 289 m²
Bei einer Zusammenlegung würde dies einer Gesamtmietfläche von ca. 1.894 m² entsprechen.

Beschreibung Innenausstattung: 

Die Ausstattung entspricht der Nutzungsart eines Einkaufszentrums. Die Wärmeversorgung wird über Fernwärme garantiert. Das Gebäude verfügt über eine Sprinkleranlage, Brandmelde-, RWA-Anlage und drei Aufzügen.

 - ansprechende Mall
 - sehr guter Mietermix
 - Lagerflächen
 - Kühlräume
 - Personalräume
 - Zentralheizung
 - Fliesenböden
 - Notausgang
 - Alarmanlage
 - ca. 180 Tiefgaragenplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung

Beschreibung Lage: 
Das Einkaufszentrum „An der Eselsmühle“ befindet sich unmittelbar an der Haupterschließungsstraße des Stadtteils Halle-Neustadt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof von Halle liegt ca. 8,9 km (11 Autominuten) entfernt. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in 32 Autominuten (34,5 km) zu erreichen. Weitere Mieter und Frequenzbringer im Objekt sind ein Gesundheitszentrum, Mäc-Geiz, Friseur, Versicherungsbüros, verschiedene Restaurants/Bistros, Fitnessstudio, Bestattungsunternehmen, Bowlingbahn, Blumenshop, Reisebüro, Bäcker und weitere Branchen.
Zusätzliche Information: 
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Der Mietpreis beträgt 5 €/m² auf Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten. Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Liemen gerne zur Verfügung.