Lichtdurchflutetes Fitness- oder Tanzstudio direkt an der B1 in Berlin provisionsfrei mieten

Objektnummer: 103454895

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, wel-ches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 293 Stell-plätze kostenpflichtig separat angemietet werden.

Die Eröffnung einer neuen Kita und eines Supermarktes sind für 2018 geplant. Im direkten Ein-zugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl ist durch die Woh-nungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend.

Bei der vakanten Mietfläche handelt es sich um eine ehemalige Fitnessfläche. Sie ist vielseitig nutzbar und kann auch als Büro- oder Praxisfläche umgebaut werden. Die Mietfläche hat eine Gesamtmietfläche von ca. 714 m² und befindet sich im Erdgeschoss.

Beschreibung Innenausstattung: 

- Kursräume, Sanitärräume (Duschen und Toiletten), Umkleidekabinen inkl. Spinde, Sauna, Vorrichtung für Solarium, Tresen im Empfangsbereich, weitere Büro und Nebenräume
- Bodenbelag: PVC, teilweise Parkett und Teppichboden
- Odenwalddecke
- Aufzug zur Mietfläche direkt aus der Tiefgarage
- Parkplätze in der Tiefgarage können separat kostenpflichtig angemietet werden

Beschreibung Lage: 
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Alt-Friedrichsfelder Viertel im Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg, welcher rund 281.000 Einwohnern zählt. Lichtenberg ist ein traditioneller Wirtschafts-standort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuan-siedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Darunter finden sich moderne und exportintensive Industrie- und Technologieunternehmen der Metallverarbeitung. Das Friedrichsfelder Viertel profitiert vom nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost, vor dem Objekt liegen zudem 3 Bushaltestellen die das Viertel an die U- und Straßenbahn anbinden. Direkt am Objekt liegt die verkehrsreiche B 1/B 5 mit einer eigenen Abfahrt für das Viertel die zu einem großzügigen Freiflächenparkplatz und der Tiefgarage führt. Täglich passieren ca. 100.000 Fahr-zeuge das Friedrichsfelder Viertel, die durch die großen Werbeanlagen am Objekt angelockt wer-den können. In unmittelbarer Nähe finden derzeit verschiedene Wohnbauprojekte statt, welche zu einer Erhöhung der Einwohnerzahl in unmittelbarer Umgebung führen werden.
Zusätzliche Information: 
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Hilbrecht gerne zur Verfügung.