Sie bringen Ihre Ideen, wir unsere Erfahrung - Bürofläche mit Blick auf den Tierpark an der B1

Objektnummer: 1200/2036/3017-3018

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, wel-ches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Es stehen ca. 297 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung, welche kostenpflichtig separat angemietet werden können.

Nachbarmieter im Objekt sind u.a. die Deutsche Post. Die Liegenschaft wird derzeit vom Eigen-tümer entwickelt. Die Supermarktfläche soll wieder betrieben werden und gleichzeitig wird eine Kita in einem anderen Gebäudeteil des Ensembles entstehen. Im Rahmen der aktiven Vermietung wird angestrebt weitere Einzelhandelsunternehmen und Restaurants am Standort zu binden.

Im direkten Einzugsgebiet kann man derzeit von ca. 4.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend.

Die vakante Mietfläche hat eine Gesamtmietfläche von ca. 630 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Gewerbefläche ist vielseitig nutzbar und kann als Büro-/Praxisfläche sowie als Fitnessstudio genutzt werden, da sie über eine ausreichende Deckentraglast und Deckenhöhe verfügt. Dank der breiten Fensterfront ist die hier angebotene Fläche besonders hell und ist nach Abstimmung ver-fügbar, da eine Teilfläche sich noch im Rohbau befindet. Von der Mietfläche kann man direkt auf die Außenanlagen des Tierparks schauen.

Beschreibung Innenausstattung: 

Wir möchten Ihr ideales Büro, Laden, Loft, Atelier oder Praxis realisieren! Sie bringen Ihre Ideen ein, wir unsere Erfahrung!

Ausstattung, Aufteilung und Gestaltung möchten wir nach Ihren Nutzungsanforderungen und Vorstellungen, in Abstimmung mit dem Eigentümer, verwirklichen.

Vorhanden:

Sanitärräume
Personenaufzug
Parkplätze in der Tiefgarage (können kostenpflichtig separat angemietet werden): ca. 297

Beschreibung Lage: 
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Alt-Friedrichsfelder Viertel im Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg, welcher rund 41.079 Einwohner zählt. Lichtenberg ist ein traditioneller Wirtschafts-standort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuan-siedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Darunter finden sich moderne und exportintensive Industrie- und Technologieunternehmen der Metallverarbeitung. Das Friedrichsfelder Viertel profitiert vom nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost, vor dem Objekt liegen zudem 3 Bushaltestellen die das Viertel an die U- und Straßenbahn anbinden. Direkt am Objekt liegt die verkehrsreiche B 1/B 5 mit einer eigenen Abfahrt für das Viertel die zu einem großzügigen Freiflächenparkplatz und der Tiefgarage der Liegenschaft führt. Täglich passieren ca. 100.000 Fahrzeuge das Friedrichsfelder Viertel. Das Ensemble verfügt großen Werbeanlagen mit Sichtbarkeit zur B1. In unmittelbarer Nähe finden derzeit verschiedene Wohnbauprojekte statt, welche zu einer Erhöhung der Einwohnerzahl in unmittelbarer Umgebung führen werden.
Zusätzliche Information: 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir beraten Sie gern! Wir freuen uns auf Sie!