Sympatische Bürofläche in Berlin-Marzahn provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Objektnummer: 114122112

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1997-1998 auf einem ca. 11.309,00 m² großem Grundstück erstellt wurde. Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Fassaden wurden mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und im letzten Jahr saniert. Die Flachdächer wurden extensiv begrünt. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- und Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt.

Die Nachbarmieter im Objekt sind urbane Ladenmieter wie ein Bäcker, Versicherung, Ärzte, klei-ne Büros, Handwerksfirmen, ein Fahrradgeschäft, Cafés und soziale Einrichtungen sowie eine Apotheke. Die Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind Norma, die Gärten der Welt befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die an-grenzenden Wohngebiete verfügen über eine hohe Einwohnerzahl.

Bei der vakanten Mietfläche handelt es sich um eine kleine Büro- oder Ladenfläche, welche auch als Büro genutzt werden kann. Die Mietfläche hat eine Gesamtmietfläche von ca. 53,00 m².

Die Büro-/ Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist nach Abstimmung verfügbar.

Beschreibung Innenausstattung: 

- Schaufensterfront: ca. 2,50 m
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Odenwalddecke ohne Leuchtmittel
- Sanitärräume vorhanden
- Verfügbarkeit nach Abstimmung

Beschreibung Lage: 
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Wohngebiet Landsberger Tor im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, welcher rund 261.954 Einwohner zählt. Er ist Drehkreuz großer, an-sässiger Wirtschaftsunternehmen/Dienstleister wie z. B. die ALBA AG, Knorr Bremse, Harry Brot, die Vattenfall Europe AG und Niles Werkzeugmaschinen, welche in dem größten Gewerbeareal der Hauptstadt liegen, dem Berlin-Eastside. Durch Marzahn-Hellersdorf fahren mehrere S-, U-, Straßenbahnen und Buslinien. Darüber hinaus hat der Bezirk über die Bundesstraßen B 1/B 5 und B 158 sowie über die Landsberger Allee/Landsberger Chaussee hat der Bezirk eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring.
Zusätzliche Information: 
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