Ehemaliger Verbrauchermarkt mit Büroflächen in Kellinghusen

Objekttyp: Verbrauchermarkt mit Bürofläche
Baujahr: 1999
Mietfläche: ca. 2.491 m²
Grundstücksfläche: 9.352 m²
Stellplätze: ca. 160 Freiflächenstellplätze

 

Baukörper:

• freistehendes, ein- bis zweigeschossiges Gebäude 

• unterteilt in Verbrauchermarkt (im EG) und Büroflächen (im 1. OG) mit Dachterrasse und einem separatem Treppenhaus

• für Einzelhandelsflächen gute Ausstattung (Eingangsbereich mit Automatik-Schiebetüren, Windfang, abgehängte Decken im Verkaufs- und Eingangsbereich, Personal-/Sozialräume, RWA-Dachfenster, Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse, großer beleuchteter Parkplatz, ebenerdige Anlieferzone und zusätzlich eine eigenen Trafostation)

• Anlieferung sowie Zu- und Abfahrt erfolgen über die Overndorfer Straße

Beschreibung Lage: 

• sehr gut sichtbar in der Overndorfer Straße

• etwa 1 km westlich des Ortskerns

Verkehrsinfrastruktur:

• hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur

• unmittelbar an einer der Hauptverkehrsstraßen gelegen, die in etwa 750 m Entf. in die Bundesstraße B 206 mündet dadurch gute Erreichbarkeit des Verbrauchermarktes sowohl vom Stadtzentrum als auch von Hohenlockstedt und Itzehoe

• über die Ausfahrt Bad Bramstedt besteht zudem Anschluss an die Autobahn A 7 und über die Ausfahrten Itzehoe Nord, West und Süd Anschluss an die A 23 (jew. ca. 20 Automin.)

• gute ÖPNV-Anbindung: nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entf. (Buslinie 6551) gute Anbindung in die Stadtmitte sowie zu den Bahnhöfen Wrist und Bokel

Umfeld:

• guter Standort mit positivem Image

• im Naheinzugsbereich des Verbrauchermarktes befinden sich mehrere Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, für deren Einwohner der Markt auch fußläufig erreichbar ist

• Ansiedlungen in der Nachbarschaft: Volkswagen-Gebrauchtwagenhändler, Euro Mobil Au-tovermietung, ein Elektrotechnikmarkt und eine Tankstelle

Wettbewerb:

• im näheren Umfeld sind Lebensmitteleinzelhändler wie Aldi Nord, Lidl und Netto Marken-Discount vertreten (jeweils in ca. 1 km Entfernung)

Zusätzliche Information: 

Das Objekt steht derzeit vollständig leer.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 08.03.2019