Etabliertes Fachmarktzentrum in Voerde

OBJEKTDATEN:

Objekttyp/-ausstattung: Fachmarktzentrum

  • eingeschossiger Hallenbau aus Stahlbetonfertigteilen 
  • das Flachdach besteht aus einer Trapezblechkonstruktion 
  • weist eine für die Nutzung entsprechende Ausstattung auf (mediale Erschließung, Anlieferungsrampe, etc.)
  • Gesamtmietfläche: ca. 4.214 m²
  • Grundstücksfläche: 12.648 m²
  • Stellplätze (ca.): 118 Freiflächenstellplätze
Beschreibung Lage: 
  • im Nordosten der Stadt, ca. 4,5 km von der Voerder Innenstadt entfernt
  • im Ortsteil Holthausen
  • im Gewerbegebiet „Grenzstraße“

Verkehrsinfrastruktur:

  • der Standort verfügt über eine gute verkehrstechnische Infrastruktur
  • das Gewerbegebiet liegt direkt an der B 8, welche optimalen Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz bietet
  • A 3 (Frankfurt – Arnheim) mit der Anschlussstelle „Hünxe-Voerde“ ist innerhalb von ca. 9 Automin. zu erreichen
  • A 59 (Anschlussstelle Dinslaken-West) befindet sich rund 12 km entfernt
  • darüber hinaus besteht in jeweils etwa 20 km Entfernung Anschluss an die Autobahnen 42 und 57
  • gute ÖPNV-Anbindung: eine Bushaltestelle ist innerhalb von 5 Min. fußläufig zu erreichen

Umfeld:

  • etablierter Standort mit positivem Image
  • seine Attraktivität und hohe Kundenfrequenz bezieht das Gewerbegebiet aus einem guten Branchenmix mit dem Schwergewicht "Bauen und Wohnen", einer interessanten baulichen Gestaltung im publikumsintensiven Bereich sowie einer intakten verkehrlichen Infrastruktur
  • das Fachmarktzentrum stellt eine sinnvolle Ergänzung zu vorhandenen anderen Einkaufsmöglichkeiten dar, von denen zusätzlich positive Synergien ausgehen

Wettbewerb:

  • in unmittelbarer Nähe befinden sich ein toom-Baumarkt und ein Möbel Mai SB Einrichtungszentrum sowie in ca. 850 m Entfernung ein Wohnwelt Fahnenbruck Möbelhaus
  • nächstgelegene Deutsches Bettenlager-Filialen befinden sich jeweils in rund 10 km Entf. in den Nachbarstädten Wesel und Dinslaken
  • der nächstgelegene Hammer Fachmarkt befindet sich in etwa 8 km Entf. in Wesel
Zusätzliche Information: 

Das Fachmarktzentrum ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 06.03.2020