Etabliertes Nahversorgungszentrum in Bremen

OBJEKTDATEN:

Nahversorgungszentrum

  • eingeschossiges Gebäude
  • in massiver Bauweise mit einem Außenmauerwerk aus Kalksandstein und roter Verblendung 
  • Sattel- bzw. Flachdach mit roter Ziegeleindeckung
  • Mietfläche (gesamt): ca. 2.710 m²
  • Mieteinheiten: 10
  • Grundstücksfläche: 9.417 m²
  • Stellplätze (ca.): 155 Freiflächenstellplätze
Beschreibung Lage: 
  • im Bremer Stadtteil Hemelingen, innerhalb des Stadtbezirks Ost
  • im Ortsteil Arbergen
  • ca. 10 km südöstlich des Bremer Stadtzentrums
  • in der Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen (rund 3 km)

Verkehrsinfrastruktur:

  • sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur 
  • unmittelbar an einer Hauptstraße gelegen
  • nächstgelegene Anschlussstelle zur Autobahn A 1 „Bremen-Hemelingen“ liegt ca. 3,5 km entfernt (bzw. 7 Automin.)
  • das Autobahnkreuz „Bremer Kreuz“, das die A 1 mit der A 27 verbindet ist innerhalb von etwa 10 Automin. zu erreichen (ca. 5,5 km entf.)
  • ÖPNV-Anbindung wird durch ortsansässige Verkehrsbetriebe gewährleistet; nächstgelegene Bushaltestelle, die von zahlreichen Buslinien angefahren wird, ist in 5 Min. fußläufig erreichbar; der nächste Bahnhalt des Regionalbahnverkehrs befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung

Umfeld und Wettbewerb:

  • sehr gut angenommener Standort mit positivem Image
  • das Verkaufsobjekt hat einen ausgesprochenen Nahversorgungscharakter mit entsprechender Bedeutung für das Einzugsgebiet
  • der Einzelhandelsstandort wird durch den östlich angrenzenden Lebensmitteldiscounter ergänzt (Lidl-Markt)
  • durch die Kombination Discounter/Vollsortimenter entstehen Synergieeffekte, die von Vorteil für den Ankermieter REWE sind
  • des Weiteren befindet sich auf dem östlichen Nachbargrundstück die Freizeitstätte Arberger Sommerbad e. V., südlich des Grundstücks verläuft die Autobahn A 1, westlich befinden sich einige Gewerbebauten, nördlich schließen Wohngebiete an das Grundstück an, die vorwiegend durch kleinflächige Wohnbebauung geprägt sind
  • Lebensmittel-/Getränkemärkte im näheren Umfeld: an der Hemelinger Heerstraße in ca. 1,5 km Entfernung sind ein Penny-Markt und ein Hol ab Getränkemarkt ansässig, etwa 300 m weiter stadteinwärts befindet sich ein weiterer Rewe-Markt mit angrenzendem Netto Marken-Discount
Zusätzliche Information: 

Das Objekt ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 06.03.2020