Etabliertes Nahversorgungszentrum in Molbergen

OBJEKTDATEN:

Objekttyp/-ausstattung: Nahversorgungszentrum

  • eingeschossiges, winkelförmiges Gebäude
  • in Massivbauweise errichtet
  • Fassade: überwiegend in Verblendmauerwerk hergestellt
  • Satteldach aus Holzbindern mit Ziegeleindeckung
  • weist eine für Nahversorgungszentren übliche Ausstattung auf
  • Gesamtmietfläche: ca. 3.036 m²
  • Grundstücksfläche: 10.942 m²
  • Stellplätze (ca.): 200 Freiflächenstellplätze
Beschreibung Lage: 
  • in unmittelbarer Nähe des Gemeindezentrums (rund 500 m entfernt)
  • in Richtung Ortsausgang nach Cloppenburg, rund 10 km westlich des Cloppenburger Stadtzentrums

Verkehrsinfrastruktur:

  • sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur
  • Verkaufsobjekt liegt sehr gut sichtbar, direkt an einer der Hauptverkehrsstraßen, der L 836 (Cloppenburger Straße), welche direkt in die ca. 10 km entfernte Kreisstadt Cloppenburg führt
  • in der Nähe der B 213 (Autobahnzubringer (ca. 4,5 km entfernt))
  • Anschluss an die Autobahn besteht in ca. 19 km (A 29) bzw. 23 km Entfernung (A 1)
  • gute ÖPNV-Anbindung: nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt

Umfeld: 

  • etablierter Nahversorgungsstandort mit positivem Image
  • Mix aus Einzelhandel, Wohnen und Dienstleistungen
  • das Nahversorgungszentrum stellt eine sinnvolle Ergänzung zu vorhandenen anderen Einkaufsmöglichkeiten dar, von denen zusätzlich positive Synergien ausgehen 
  • dient als Nahversorger für die angrenzenden Wohngebiete und die umliegenden Ortsteile
  • entlang der Cloppenburger Straße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (von Bekleidung über Lebensmittel bis Schreibwaren) und vielseitige Gastronomieangebote
  • weitere Ansiedlungen im näheren Umfeld: Gemeindeverwaltung Molbergen, eine Tankstelle, zwei Schulen, eine Kindertagesstätte, ein Freizeitpark, eine Fahrschule, ein Autowasch- und Pflegecenter, eine Ferienhausanlage u. a.

Wettbewerb:

  • ein Aldi Nord Discounter grenzt baulich direkt an das Verkaufsobjekt an
  • auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind ein Lidl-Markt und ein Hol'ab Getränkemarkt vertreten
  • weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarstadt Cloppenburg
Zusätzliche Information: 

Das Objekt ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 06.03.2020