Gepflegte Tankstelle mit Shop, Spielhalle und Waschanlage in Waldershof

OBJEKTDATEN:

• Grundstück: Gemarkung: Waldershof, Flurstücke: 2853/2 und 2841/15

• Grundstücksfläche: 2.764 m²

• Objekttyp/-ausstattung: Grundstück mit den darauf befindlichen Baulichkeiten, Außenbereichsflächen und tanktechnischen Anlagen nebst Ver- und Entsorgungsleitungen:

• zweigeschossiges Tankstellengebäude (UG und EG) 

- verfügt über mehrere Räumlichkeiten 

- im rückwärtigen Teil wird das UG ebenerdig

• Zufahrten, Geh-, Park- und Fahrrechtsflächen sowie Grünflächen und sonstige Außenbereichsflächen

• flüssigkeitsdichte Fahrbahnen • PKW-Waschhallengebäude

• Fundamente für Werbeanlagen und Tankinsel

• Baujahr (ca.): 1998

• Nutzfläche (Gebäude): ca. 824 m² (davon ca. 752 m² Tankstellengebäude und ca. 72 m² Waschanlage)

• Stellplätze (ca.): 20 Freiflächenstellplätze

Beschreibung Lage: 

• in einem Gewerbegebiet, angrenzend zu einem Wohngebiet

• sehr gut sichtbar in der Marktredwitzer Straße, ca. 800 m nordöstlich des Stadtzentrums

Verkehrsinfrastruktur:

• verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung

• direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen

• nächstgelegene Autobahnanschlussstelle (A 93; Marktredwitz-Süd) ist innerhalb von etwa 8 Automin. zu erreichen

Umfeld:

• frequentierter Standort mit positivem Image

• geprägt durch eine gewerbliche Nutzung

• Ansiedlungen in der Nähe (ca. 200 m Umkreis) u. a. EDEKA-Supermarkt, ALDI-Markt, TEDi-Nonfood-Discounter

Zusätzliche Information: 

Das Verkaufsobjekt ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 31.05.2019