Logistik-Center mit Büro- und Sozialräumen in Neuss

Verkaufsgegenstand

Logistik-Center mit Büro- und Sozialräumen

  • besteht aus einem viergeschossigen Bürotrakt sowie einer eingeschossigen Halle
  • verfügt über eine mediale Erschließung, Anlieferungsrampen sowie eine für eine Umschlagsimmobilie ausreichende Anzahl von Sektionaltoren, die das typische Cross-Docking-Konzept gewährleisten
  • Gesamtmietfläche: ca. 17.560 m²
  • Grundstücksfläche: 16.715 m²
  • Stellplätze: ca. 89
Beschreibung Lage: 
  • am Stadtrandgebiet, im äußersten Nordosten von Neuss, an der Grenze zu Düsseldorf
  • im Bezirk „Barbaraviertel“, an der Grenze zum Bezirk „Hafengebiet“
  • ca. 3 km nordöstlich des Stadtzentrums in einem Gewerbegebiet

Verkehrsinfrastruktur:

  • sehr gute verkehrstechnische Anbindung, speziell für logistische Dienstleistungen
  • nächstgelegene Autobahn, A 52 (Anschlussstelle 14 Büderich), ist nur 2,4 km entf.
  • bis zum Autobahnkreuz „Kreuz Kaarst“, an dem Anschluss an die A 57 besteht, sind es ca. 8 Automin. (rund 7 km entf.)
  • bis zum Autobahnkreuz „Neuss-Hafen“, an dem Anschluss an die A 46 besteht, etwa 9 Automin. (rund 7 km entf.)
  • das Container-Terminal Neuss ist nur wenige Fahrmin. von dem Objekt entf.(ca. 2 km)
  • der Flughafen Düsseldorf ist innerhalb von etwa 17 Automin. zu erreichen (ca. 12 km)
  • ÖPNV-Anbindung: direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle; der S- und U-Bahnhof „Neuss Am Kaiser“ ist innerhalb von etwa 10 Min. zu erreichen

Umfeld:

  • etablierter Gewerbestandort
  • weist einen ausgeprägten Branchenmix auf
  • das Verkaufsobjekt grenzt unmittelbar südlich an das Hafengebiet - Neusser Hafen

          Neusser Hafen

  • ist ein Industriehafen auf der linken Seite des Niederrheins mit einem Güterumschlag von ca. 5 Millionen Tonnen pro Jahr
  • wichtiger Wirtschaftsfaktor für die Stadt
  • empfiehlt sich als trimodaler Logistikknoten in zentraler Lage zu allen wichtigen nationalen und mitteleuropäischen Verbrauchsgebieten
  • hat klare Standortvorteile: freie Fahrt für Binnen- und Küstenmotorschiffe, komplette Infrastruktur, Rund-um-die-Uhr Betrieb, moderne technische Ausstattung und direkte Verkehrsanbindung über Schiene und Straße

Ansiedlungen:

  • weitere Ansiedlungen von Unternehmen aus dem Bereich Transport- und Logistik im Umfeld: DACHSER SE, Hendricks Internationale Spedition GmbH & Co. KG, Cash Logistik Security AG, Trans-Bavaria Speditions GmbH, Filzhut Lager + Logistik GmbH, Spedition Ansorge GmbH & Co. KG, Filzhut Lager + Logistik GmbH u. a.
Zusätzliche Information: 

Das Objekt ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 02.10.2019