Logistik-/Lagerimmobilie in Rodgau

Verkaufsgegenstand

Logistik-/Lagerimmobilie besteht aus

  • einem zweigeschossigen Bürotrakt mit Showroom und einem über 9.000 m² großen Lager- und Werkstattgebäude
  • Gesamtmietfläche: 19.144 m²
  • Mieteinheiten: 6 (Bürofläche, Lagerfläche, Ersatzteillager, Werkstatt, Freifläche und sonderfläche)
  • Grundstücksfläche: 21.190 m²
  • 75 Stellplätze 
Beschreibung Lage: 

Lage: 

  • im Industrie - und Gewerbegebiet Nieder-Roden Süd, dem flächenmäßig größten Rodgauer Gewerbegebiet
  • ca. 3 km südlich des Stadtzentrums

Verkehrsinfrastruktur:

  • sehr gute verkehrstechnische Anbindung, speziell für logistische Dienstleistungen
  • Objekt liegt nur 1 km von der autobahnähnlich ausgebauten B 45 entfernt
  • nächstgelegene Autobahn: A 3 (Anschlussstelle 54 Hanau) in rund 7 km Entfernung
  • Anbindung an die Autobahn ohne Ortsdurchquerung
  • Frachtflughafen Frankfurt ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen

Umfeld:

  • zentral gelegener, etablierter Gewerbestandort
  • vorwiegend durch Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe gekennzeichnet
  • 24-Stunden-Nutzung zum Zwecke des Be- und Endladens am Standort zulässig - dementsprechend sehr gute Eignung des Standortes für logistische Nutzungen
  • aufgrund der Standortvorteile haben große Logistikunternehmen wie zum Beispiel Agotrans, Schenker, Dental-Union, DHL Frachtzentrum und Geodis hier ihren Standort
  • zu den bekannten Produktionsfirmen, die im näheren Umfeld ansässig sind, zählen u.a.: Gessler GmbH, Haller Kunststofftechnik GmbH, PepsiCo, Reiber GmbH - Fabrik für Präzisionsfedern sowie Zentner Scherer GmbH
Zusätzliche Information: 

Das Objekt ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 02.10.2019