Lichtdurchflutetes Fitness- oder Tanzstudio direkt an der B1 in Berlin provisionsfrei mieten

Objektnummer
128736533

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1997 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück erstellt wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 200 Stellplätze kostenpflichtig separat angemietet werden.

Seit Juni 2021 ist der Lebensmitteldiscounter „Nahkauf“ im Objekt Ankermieter. Im direkten Ein-zugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend.

Bei der vakanten Mietfläche handelt es sich um eine ehemalige Fitnessfläche. Sie ist vielseitig nutzbar und kann auch als Büro- oder Praxisfläche umgebaut werden. Die Mietfläche hat eine Gesamtmietfläche von ca. 714 m² und befindet sich im Erdgeschoss.

Beschreibung Innenausstattung

- Kursräume, Sanitärräume (Duschen und Toiletten), Umkleidekabinen inkl. Spinde, Sauna, Vorrichtung für Solarium, Tresen im Empfangsbereich, weitere Büro und Nebenräume
- Bodenbelag: PVC, teilweise Parkett und Teppichboden
- Odenwalddecke
- Aufzug zur Mietfläche direkt aus der Tiefgarage
- Parkplätze in der Tiefgarage können separat kostenpflichtig angemietet werden

Beschreibung Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Alt-Friedrichsfelder Viertel im Stadtbezirk Berlin-Lichtenberg, welcher rund 281.000 Einwohnern zählt. Lichtenberg ist ein traditioneller Wirtschaftsstandort mit gut erschlossenen Gewerbegebieten. Der Bezirk bietet eine solide Basis für Neuansiedlungen und Existenzgründungen. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist von einer Vielzahl kleiner und mittlerer Unternehmen im Handel, Handwerk und im Dienstleistungsbereich geprägt. Darunter finden sich moderne und exportintensive Industrie- und Technologieunternehmen der Metallverarbeitung.
Das Friedrichsfelder Viertel profitiert vom nahen S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost, vor dem Objekt liegen zudem 3 Bushaltestellen die das Viertel an die U- und Straßenbahn anbinden. Direkt am Objekt liegt die verkehrsreiche B 1/B 5 mit einer eigenen Abfahrt für das Viertel die zu einem großzügigen Freiflächenparkplatz und der Tiefgarage führt. Täglich passieren ca. 100.000 Fahrzeuge das Friedrichsfelder Viertel, die durch die großen Werbeanlagen am Objekt angelockt werden können. In unmittelbarer Nähe finden derzeit verschiedene Wohnbauprojekte statt, welche zu einer Erhöhung der Einwohnerzahl in unmittelbarer Umgebung führen werden.

Zusätzliche Information

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gern an den Vermieter!