Etablierter Fachmarkt in Neu-Ulm, im Gewerbegebiet „Im Starkfeld“

OBJEKTDATEN:

Objekttyp/-ausstattung:

  • Fachmarkt
  • freistehendes, zweigeschossiges Gebäude
  • weist für einen Fachmarkt übliche Ausstattung auf (mediale Erschließung, Anlieferungsrampe, zentrale Sprinkleranlage; Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), Brandmeldeanlage (BMA) etc.)
  • Gesamtmietfläche: ca. 21.427 m² (davon entfallen etwa 12.000 m² auf den Möbelfachmarkt (Solitärmieter), die restliche Fläche wird von einem Indoorspielplatz-Betreiber und einem Jagdausrüster genutzt (Untermieter))
  • Grundstücksfläche: 26.171 m²
  • 309 Freiflächenstellplätze (davon befinden sich 220 Stellplätze auf dem Grundstück selbst, 89 Stellplätze befinden sich im gegenüberliegendem Parkhaus (Dienstbarkeit)
Beschreibung Lage: 
  • im Stadtteil Schwaighofen
  • im Gewerbegebiet „Im Starkfeld“
  • ca. 1 km nordöstlich des Stadtzentrums

Verkehrsinfrastruktur:

  • hervorragende verkehrstechnische Anbindung
  • Lage an der Europastraße B 10, welche optimalen Anschluss an das überregionale Netz bietet: A 7 (ASS 121 Nersingen) in ca. 10 Automin. zu erreichen; A 8 (ASS 62 Ulm-West sowie 63 Ulm-Ost) in ca. 15 Automin. und B 28 (Frankreich – Ulm) in ca. 5 Automin. erreichbar
  • direkte ÖPNV-Anbindung durch unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle gegeben (Haltepunkt: Borsigstraße, Buslinien: 78, 79, 737)
  • Bahnhof Neu-Ulm liegt nur rund 1 km entfernt, Hauptbahnhof Ulm rund 3 km

Umfeld:

  • durch Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe geprägt
  • größere Einzelhandelsagglomeration: Baumärkte, Möbelhäuser, Fachmärkte und Lebensmitteldiscounter
  • zu den renommierten Unternehmen, die im Gewerbegebiet ansässig sind zählen u. a.: Mercedes Benz, BayWa, Metro, McFit, Subway, LIDL, DM uvm

Wettbewerb:

  • örtlicher Wettbewerb im Möbelbereich besteht insbes. durch das etwa 500 m entfernt gelegene Möbel- und Küchen-Shopping-Center „Welt des Wohnens" mit über 70.000 m² Verkaufsfläche (Möbel Mahler Opti–Wohnwelt, Home24, Who’s Perfect, Marquardt Küchen etc.)
  • ferner befinden sich in ca. 1,5 km Entf. ein POCO Einrichtungsmarkt sowie in ca. 5,5 km Entf. ein IKEA-Möbelhaus (in der Nachbarstadt Ulm)
Zusätzliche Information: 

Das Objekt ist vollständig vermietet.

Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Abgabe der als Anlage zu diesem Informationsmemorandum beigefügten Vertraulichkeitserklärung.

Ende der indikativen Phase (Gebotsabgabe): 30.09.2019