Büroflächen direkt vor den Toren Düsseldorfs zu vermieten!
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modern gestaltetes, viergeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit Flachdach. Die zeitgemäße Gebäudekonstruktion und Architektur bieten optimale Voraussetzungen für eine flexible und effiziente Büronutzung.
Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen Büro-, Lager- und Archivflächen. Diese sind komfortabel über einen Lastenaufzug erreichbar und erweitern das vielseitige Flächenangebot der Immobilie.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sowie die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf unterstreichen die hohe Standortqualität der Liegenschaft.
Die Büroflächen überzeugen durch ein kompaktes und zugleich flexibel nutzbares Flächenlayout, das sowohl für Großraumbüros als auch für moderne Gemeinschafts- und Einzelbürokonzepte geeignet ist. Die effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Ausnutzung der verfügbaren Flächen.
Je nach Ausstattungsvariante stehen die Bürobereiche mit Teppichboden oder hochwertigen Laminat- bzw. Vinylplanken zur Verfügung. Für eine komfortable Erschließung des Gebäudes sorgen zwei Personenaufzüge sowie ein separater Lastenaufzug mit direkter Verbindung vom Erdgeschoss ins Untergeschoss.
Für Mitarbeitende und Besucher stehen bis zu 162 Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Die derzeit vakante Bürofläche von insgesamt ca. 1.740 m² erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Erkrath bietet neben seiner attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf auch einen etablierten und vielseitigen Wirtschaftsstandort. Vier großzügige Gewerbegebiete mit insgesamt mehr als 91 ha Fläche bieten Raum für zahlreiche mittelständische Unternehmen und international tätige Gesellschaften aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik, Medizin- und Biotechnologie, Handel sowie Dienstleistungen.
Im Gewerbestandort Unterfeldhaus befindet sich die Liegenschaft in einem etablierten Unternehmensumfeld. Die direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Hilden mit A3 und A46 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Lage im Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hilden, Solingen, Wuppertal, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu Düsseldorf unterstreicht die attraktive Lagequalität der angebotenen Büroflächen.
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