Attraktive Praxisfläche in modernem Neubau zu vermieten!
Im Bereich der Cecilienstraße und des Teterower Rings in Berlin-Marzahn-Hellersdorf entwickelt die berlinovo ein modernes Neubauquartier mit zwei Gebäudekomplexen und bis zu sieben Geschossen. Insgesamt entstehen rund 360 Wohnungen sowie fünf Gewerbeeinheiten.
Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf altersgerechtem und barrierefreiem Wohnen sowie der Schaffung von Wohnraum für Beschäftigte. Ergänzend zur Wohnnutzung entstehen im Erdgeschoss des östlichen Wohn- und Geschäftshauses attraktive Gewerbeflächen, die das Quartier um wohnortnahe Versorgungs- und Dienstleistungsangebote bereichern sollen.
Ziel ist die Entwicklung eines lebendigen Quartiers, in dem Wohnen, medizinische Versorgung, Dienstleistungen sowie soziale und kulturelle Angebote miteinander verbunden werden. Insbesondere medizinische und therapeutische Einrichtungen bieten sich aufgrund der geplanten Wohnstruktur und des bestehenden Wohnumfelds als ideale Ergänzung an.
Darüber hinaus sind auch weitere gewerbliche Nutzungskonzepte denkbar, die sich an den Bedürfnissen der Bewohner orientieren und zur Attraktivität des Quartiers beitragen. Hierzu zählen beispielsweise gesundheitsorientierte Dienstleistungen, Beratungsangebote sowie soziale und kulturelle Einrichtungen.
Die angebotenen Flächen bieten somit vielfältige Möglichkeiten, sich in einem neu entstehenden Wohnquartier zu etablieren und von der unmittelbaren Nähe zu den zukünftigen Bewohnern sowie dem gewachsenen Wohnumfeld zu profitieren.
- Der Vermieter baut die Praxis zur Nutzung auf Basis des beigefügten Plans ohne Möblierung aus.
- Baurecht liegt vor.
Details:
- Vorliegende Raumstruktur
- Bodenbelag VINYL
- Odenwalddecke ohne Leuchtmittel
- Personal WC und ein BWC
- Strom und Wasseranschluss in den Behandlungsräumen
- Deckenlast max. 3,5 KN
- Schaufensterfront ca. 8 Meter
Das Neubauprojekt befindet sich im gewachsenen Wohnquartier Kaulsdorf-Nord im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Das Umfeld ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten.
Das nahe gelegene Spree Center Hellersdorf bildet einen zentralen Anlaufpunkt für die Nahversorgung. Neben verschiedenen Lebensmittelmärkten und Einzelhandelsgeschäften befinden sich hier unter anderem eine Drogerie, eine Apotheke, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend stehen mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Anbindung über den Bahnhof Wuhletal (S5) zur Verfügung. Über die Hellersdorfer Straße sind zudem die Bundesstraßen B1/B5 und B158 sowie im weiteren Verlauf der Berliner Autobahnring A10 erreichbar.
Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Wuhletal mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen. Der Wuhlewanderweg sowie die nahe gelegenen Gärten der Welt bieten attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Auch die medizinische Infrastruktur ist bereits gut etabliert. Im Bereich des Teterower Rings und des Spree Centers befinden sich verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen. Das Unfallkrankenhaus Berlin (ukb) mit seiner Poliklinik liegt ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Kombination aus einem dicht besiedelten Wohngebiet, dem entstehenden Neubauquartier mit rund 360 zusätzlichen Wohnungen und der vorhandenen Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für die Ansiedlung weiterer medizinischer, therapeutischer und gesundheitsorientierter Angebote. Gleichzeitig profitieren auch andere quartiersbezogene Dienstleistungsnutzungen von der Nähe zu den Bewohnern und der guten Erreichbarkeit.
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