Büroflächen in der MaxPlanck17 bei Düsseldorf *provisionsfrei*
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein modern gestaltetes, viergeschossiges Büro- und
Geschäftshaus mit Flachdach. Die zeitgemäße Gebäudekonstruktion und Architektur bieten
optimale Voraussetzungen für eine flexible und effiziente Büronutzung.
Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit zusätzlichen Büro-, Lager- und
Archivflächen. Diese sind komfortabel über einen Lastenaufzug erreichbar und erweitern das
vielseitige Flächenangebot der Immobilie.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sowie die
unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf unterstreichen die hohe Standortqualität der
Liegenschaft.
Die Büroflächen überzeugen durch ein kompaktes und zugleich flexibel nutzbares Flächenlayout,
das sowohl für Großraumbüros als auch für moderne Gemeinschafts- und Einzelbürokonzepte
geeignet ist. Die effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Ausnutzung der
verfügbaren Flächen.
Je nach Ausstattungsvariante stehen die Bürobereiche mit Teppichboden oder hochwertigen
Laminat- bzw. Vinylplanken zur Verfügung. Für eine komfortable Erschließung des Gebäudes
sorgen zwei Personenaufzüge sowie ein separater Lastenaufzug mit direkter Verbindung vom
Erdgeschoss ins Untergeschoss.
Für Mitarbeitende und Besucher stehen bis zu 162 Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf
zusätzlich angemietet werden können.
Die derzeit vakante Bürofläche von insgesamt ca. 870 m² befindet sich im 3.Obergeschoss und
steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Erkrath bietet neben seiner attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf auch
einen etablierten und vielseitigen Wirtschaftsstandort. Vier großzügige Gewerbegebiete mit
insgesamt mehr als 91 ha Fläche bieten Raum für zahlreiche mittelständische Unternehmen und
international tätige Gesellschaften aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik, Medizinund
Biotechnologie, Handel sowie Dienstleistungen.
Im Gewerbestandort Unterfeldhaus befindet sich die Liegenschaft in einem etablierten
Unternehmensumfeld. Die direkte Anbindung an das Autobahnkreuz Hilden mit A3 und A46
gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie der
Landeshauptstadt Düsseldorf. Die zentrale Lage im Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht zudem eine
gute Anbindung in Richtung Hilden, Solingen, Wuppertal, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und
Essen.
Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur und
der Nähe zu Düsseldorf unterstreicht die attraktive Lagequalität der angebotenen Büroflächen.
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