Liebe Mieterinnen und Mieter,

Sie haben im November 2023 ein Schreiben zu einer Mietanpassung erhalten? Hierzu finden Sie nachfolgend einige Erläuterungen zu Ihrer Information.

Bei der berlinovo waren die Mieten lange fast unverändert. Gleichzeitig steigen die Kosten für Instandhalten, Bauen und Modernisieren seit Jahren immer weiter. Deshalb sind moderate Mietanpassungen leider nicht zu vermeiden.

Wie Sie der Tagespresse bereits entnehmen konnten, hat das Land Berlin mit seinen sechs Wohnungsbaugesellschaften (nachfolgend LWU genannt) eine Kooperationsvereinbarung abgeschlossen. Darin haben sich die LWU verpflichtet, die Mieterhöhungsmöglichkeiten unter spezifischen Vorgaben des Landes Berlin umzusetzen.

Für die Bestandsmietverträge im 100%igen Eigentum der berlinovo schließen wir uns dem Vorgehen der LWU an.

Dabei stellen wir sicher, dass die Mieten für diese Bestandswohnungsmietverträge in Summe um nicht mehr als 2,9 % jährlich steigen. Dies bedeutet, dass in Einzelfällen die Mieterhöhungen geringer oder höher ausfallen können. Mit unserem Leistbarkeitsversprechen sorgen wir jedoch dafür, dass unsere Mieterinnen und Mieter nicht überfordert werden.

Unser erstes Versprechen:

Kappung der Mietanpassungen bei 50, 75 oder 100 Euro.

Für Haushalte mit bis zu 65 Quadratmetern Wohnfläche kappen wir die Erhöhung bei maximal 50 Euro im Monat. Das ist der Großteil unserer Wohnungen. Haushalte bis 100 Quadratmetern zahlen höchstens 75 Euro mehr. Und solche ab 100 Quadratmetern zahlen höchstens 100 Euro im Monat mehr.

Unser zweites Versprechen:

Nicht mehr als 27 % des Haushaltsnettoeinkommens für die Nettokaltmiete (bei Vorliegen bestimmter Einkommens- und Wohnflächenkriterien)

Mieterhöhungen können auf Antrag auf diesen Wert reduziert werden, wenn das Netto-Einkommen Ihres Haushalts die für einen Wohnberechtigungsschein 220 (kurz: WBS) maßgeblichen Einkommensgrenzen nicht überschreitet.

Grundsätzlich muss zum Stellen eines solchen Antrags auch die Wohnfläche angemessen sein. Dabei gilt in der Regel Folgendes: Je ein Wohnraum für den Wohnberechtigten und jeden seiner mitziehenden Angehörigen. Einem Ehepaar mit drei Kindern steht daher maximal eine Wohnung mit fünf Wohnräumen zu. Abweichend dürfen seit dem 1. Mai 2018 an Einzelpersonen auch Eineinhalb- oder Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche bis zu 50 Quadratmetern überlassen werden.

Als FAIRMieter haben wir darauf geachtet, dass Ihre Interessen berücksichtigt werden und das Potenzial des neuen Berliner Mietspiegels nicht voll ausgeschöpft wird. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem Zuhause wohl und sicher fühlen - jetzt und in der Zukunft. Wir danken Ihnen für Ihre Treue und hoffen, dass Sie sich weiterhin bei uns gut aufgehoben fühlen.

Erläuterung zur Mieterhöhung im Oktober 2023

Liebe Mieterinnen und Mieter, 

Sie haben im Oktober 2023 ein Schreiben zu einer Mietanpassung erhalten? Hierzu finden Sie nachfolgend einige Erläuterungen zu Ihrer Information.

Wir erhöhen Ihre Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete unter Zugrundelegung des Berliner Mietspiegels 2023.

Sie haben eventuell der Tagespresse entnommen, dass das Land Berlin mit seinen sechs Wohnungsbaugesellschaften (nachfolgend LWU genannt) eine Kooperationsvereinbarung abgeschlossen hat. Hiernach haben sich die LWU verpflichtet, die Mieterhöhungsmöglichkeiten unter spezifischen Vorgaben des Landes Berlin umzusetzen.

Die berlinovo ist keine Wohnungsbaugesellschaft des Landes Berlin, hat sich aber in einer eigenen Kooperationsvereinbarung gegenüber dem Land Berlin verpflichtet, Mieterhöhungen sozialverträglich durchzuführen. Bedauerlicherweise finden deshalb für Ihre Wohnanlage die Regelungen aus der Kooperationsvereinbarung mit den LWU keine Anwendung. Dies liegt darin begründet, dass Ihre Wohnanlage nicht zu 100% im Eigentum der berlinovo steht.

Ein Großteil der berlinovo-Bestände befindet sich im Eigentum verschiedener Fondsgesellschaften, an denen neben der berlinovo auch private Dritte beteiligt sind. Zu diesen Beständen gehört auch Ihre Wohnanlage.

Als FAIRMieter haben wir darauf geachtet, dass Ihre Interessen berücksichtigt werden und das Potenzial des neuen Berliner Mietspiegels nicht voll ausgeschöpft wird. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem Zuhause wohl und sicher fühlen - jetzt und in der Zukunft. Wir danken Ihnen für Ihre Treue und hoffen, dass Sie sich weiterhin bei uns gut aufgehoben fühlen.

Unser Merkblatt zu den Mietanpassung bietet weitere Hinweise zur Unterstützung.